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　　莘庄CBD，800万级全维产品力“天花板”【保利建工海玥锦上售楼处电线√√】认购在即！

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　　保利建工海玥锦上售楼处电线√√不仅仅是卷价格、地段、用料和户型，角力的方向，甚至已经延伸到了更深层次的内功上。尤其是保利，一提到他，总会有几个让你影响深刻的项目。

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　　保利建工海玥锦上售楼处电线√√最近才正式开放，从拿地开始，这块地就承载了无数人的目光，有印象城，有双轨交，有CBD的能级，凭借地段的天赋优势，联动价8万/㎡，或许产品力已经不是那么重要。

　　保利建工海玥锦上售楼处电线√√但站在我们面前的是保利发展与上海建工，他们从来不会敷衍对待任何项目。逛完售楼处后，我深深感慨，他们可以给城市带来的不同，值得一次全区聚光灯下的展示。

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　　每一个世界级的CBD，都有一个与之相配的中央居住区。而保利建工·海玥锦上之于莘庄，或许就是一次高端人居的重新定义，定义速度背后的静谧和魅力，定义恢弘背后的从容和匠意。

　　保利发展与上海建工保利建工海玥锦上售楼处电线√√，结合沉淀多年的爆款基因，每一次布局都高度融合城市的发展的新趋势。必须得说，整体设计还是挺巧妙的。看到架空层、景观、公区的产品配置，这或许就是产品主义时代的初心体现。

　　人们对于建筑的审美感知，往往从外立面开始。如果说形制赋予了建筑躯壳，那么外立面就是建筑的灵魂。

　　保利建工·海玥锦上以现代简洁线条为主，彰显尊贵气质又不缺乏细腻温度，以不露锋芒的奢华，焕新城市天际线。如同酒店式的生活居所，能让业主从回家的情绪中找到度假感。

　　作为一个追求品质和格调的主人，拥有一个高规格高品质的入户大堂，不仅倍有面子，而且每天出入也会感觉心生满足。归家途中，当自然的奢享回归日常，生活便向本真的姿态靠近。

　　现代海派风格景观花园，打造一栋一岛的居住环境，两园两心多点的景观布局，打造北都市南滨水景观社区。给人的第一感觉，就不可以只是远观，而想要走进去近赏。

　　社区，是集小家而成大家的生活场，也是拉近邻里距离的磁力场。深入小区，每个楼栋下的架空层都暗藏惊喜。

　　上到父母长辈下到孩子一代，不止是年轻一代，全龄段都需要亲近“熟人圈子”。在这些共享空间构建起熟人社交场域，从0岁到100岁，街坊之间的人情味，始终未变。

　　一层专设儿童游戏区，延伸植物主题花园，让孩子在家里认识世界。敞开式健身房，将泡泡公园和景观绿植园融于其中，舒展身体的同时舒缓心灵的束缚。社交洽谈会客室、茶室，圈层生活浪漫展开，承包了业主和家人一天的快乐，也让人深刻意识到，人与人之间的联系，是一件多重要的事。

　　保利建工海玥锦上售楼处电线√√难能可贵的是，保利发展和上海建工对产品力的升级，已经延伸到与城市共生的层面。从这套建面约99㎡3房2厅2卫，一窥而知全貌。

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　　走进样板间，保利建工海玥锦上售楼处电线√√不管是装潢的风格，还是容易忽视的小细节，总能让你惊喜。种种人性化细节，让居家的品质感从进门一刻即得到升华。

　　保利建工海玥锦上售楼处电线√√譬如进门就是城市会客厅的气度，将客厅、餐厅、厨房、阳台四大公区保持在一条直线上，将各功能空间尺度拉长，更大化的复合利用。

　　不封阳台的设计，吊顶采用铝蜂窝板，表面平整光滑抗划痕，又是整板一体工艺，无拼接痕迹，减少业主的清洁困扰。

　　保利建工海玥锦上售楼处电线√√开放式厨房的点睛之笔，让百平三房看起来排场十足。尤其是厨房岛台的尺度，更被特意加宽了，很难想象面积是如何安排的，但这里确实是做到了。

　　移动轨道插座，让火锅烤肉在家也能轻轻松松实现。一气呵成的动线，让烹饪不再是一个人的事，而是全家人都可以参与进来的生活艺术。

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　　保利建工海玥锦上售楼处电线√√每个卧室都配备飘窗，我们也能看到其背后的空间造诣。相比市面上的普通飘窗尺度，更大也更加实用。

　　通过层次分明的光影，保利建工海玥锦上售楼处电线√√创造独属于自我的内心场域，任何一个人都能在各自卧室寻得一方明亮的私域,享受自己与窗外风景的独处时刻。

　　生活场景的紧密契合，保利建工海玥锦上售楼处电线√√从而不只是放大空间的尺度，更是放大家庭情感的自由流动。审美的提升，赋予保利建工·海玥锦上更大的看点。

　　全屋壁布是交付标准保利建工海玥锦上售楼处电线√√，就连一整面的岩板电视机的背景墙、大尺寸瓷砖通铺也是交付，将对客户的尊重，都直观地写进了样板房里。

　　这一切，除了要独到的审美品位外，保利建工海玥锦上售楼处电线√√也需要更高的成本和技艺要求。

　　入户后一体式的玄关柜，不仅空间变多，一体化设计也不显突兀。顶天立地，充分的利用，让这块区域储物功能、使用场景都变得更丰富。

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　　在厨房里配备德系西门子三件套，保利建工海玥锦上售楼处电线√√包含吸油烟机、灶具，更不可思议的是内嵌式洗碗机解放双手，哪怕是厨房小白，也能轻松做出米其林级别的大餐。

　　摩恩单体大水槽，匹配高仪抽拉式龙头，末端净水……直接摆在你面前。还因为有了凉霸这一元素，在炎炎夏日解决在厨房做饭闷热的烦恼。

　　就连迈入卫浴间保利建工海玥锦上售楼处电线√√，都有一种置身于奢华酒店的错觉。卫浴是酒店同款高仪，以精工而闻名的德系品牌。更有德系唯宝台盆、马桶，平时一眼带过的卫生间，可能就会给大家“值得”的直观感受。

　　看似简单的玻璃镜柜，打开就是一个新的世界，让居住者有一个非常好的心情进入到下一个状态。加上壁龛，合理规划利用每层空间将纸类用品、备用毛巾及家居清洁等物品区分收纳。

　　很多交付内并不会涉及电热毛巾架，保利建工海玥锦上售楼处电线√√但在保利建工·海玥锦上的未来生活，想象一下，当我们完成洗浴的一刹那，披上一条热热的干毛巾，这种愉悦舒适是多么美好。

　　保利建工海玥锦上售楼处电线√√很多设备只有在我们真正使用上之后，才能明白我们实际上能拥有更好的生活体验，这也是必须交付好产品的意义。

　　值得一提的是，保利建工海玥锦上售楼处电线套稀缺湖景房源，建面约128㎡3+1房2厅2卫，不仅是奢适生活的进阶，更是提前考量未来生活需求与质量的一步到位之选。

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　　开发商，分为两种。保利建工海玥锦上售楼处电线√√一种，是追逐城市的发展步伐，再享受红利；另一种，是为城市的发展赋能，自己成为红利本身。

　　前一种，像上海这样的城市，向来不缺；而后一种，则是一个城市要提级发展，一个区域要迎来蝶变，所不可或缺的。

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　　保利建工海玥锦上售楼处电线月全国房企销售额排行榜里，保利发展以销售额3321.3亿稳居第一（数据来源：中指研究院）。在上海多点开花，各个产品线作品同时面世，深受市场好评，多个项目首开售罄。

　　作为央企，保利还肩负着更多城市建设的责任。深耕上海20年，循迹上海走向“全球卓越城市”的征程，回应卓越时代所需，创作引领上海新人文主义社区，开发服务4万户家庭12万余业主。坚持“开发+资管”双赛道发展，打造“大服务”体系，全方位赋能城市发展。

　　与城市共生长，让美好生生不息，这是保利与城市共成长的承诺，也是对每一片土地未来理想生活的承诺。

　　与之强强联手的，保利建工海玥锦上售楼处电线√√来自本土国企上海建工。称他是中国建筑行业先行者和排头兵，一点也不夸张。七十余载砥砺奋进，拥有打造超级工程的实力，每一次迈步都给城市注入能量。

　　海玥作为旗下高端人居品牌，考虑的是更高一个层级，是融入城市，是注入活力，是铸造和谐，无论是品质还是社区规划都值得期待。

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　　单看“莘庄商务区”这一个名字，保利建工海玥锦上售楼处电线√√足见官方对其倚重超乎寻常。这里正是上海在如今的发展阶段，具备破局能力的区域，要将人、居住、城市，环环相扣在这样板居住的未来之上。

　　上海城市的框架和规模扩大，几何中心永远值得被期待，城市副中心永远是重中之重。

　　徐家汇、漕河泾与莘庄的亲密距离，保利建工海玥锦上售楼处电线√√直接形成梦幻联动。上海西南枢纽位置的加持，及至眼下，已经来到了一个新时代。

　　当迈向卓越全世界城市的科创雄心，保利建工海玥锦上售楼处电线√√际遇莘庄CBD的诞生，事实上还有两组数字需要我们来关注。作为张江高新区闵行17园之一，超十个大型办公商务项目规划，66万方办公助力龙头总部企业入驻，产业版图拓展，展现无限生机和发展潜力。

　　当下，有雄厚的产业基石。未来，保利建工海玥锦上售楼处电线√√有蓬勃的科创力。项目所在的莘庄商务区，不仅是莘庄主城副中心商贸服务功能的重要载体，更是大虹桥南部的现代服务商务区。

　　中国中铁、中建信、艾为电子、哈罗单车等有名的公司已经入驻，已经吸引了大量产业与财富，为莘庄铸就了人口的新底色。

　　美好的当下只是一方面，随着各方面的持续发力，未来仍有很多故事可讲，选择这里不仅选择了确定性，还有清晰的未来。

　　以春申湖为伴，保利建工海玥锦上售楼处电线√√放眼望去，偌大的湖面与建筑融为一体，将大自然的神来之笔，化为空间的画作，构建为人与水和谐的空间。

　　据悉，这里的春申湖四岛，保利建工海玥锦上售楼处电线√√建设成为标志性的文化设施，包括演艺中心、音乐厅、美术馆和图书馆等，不仅补足滨水文化设施的空白，更是在湖边搭建起的超级兴趣场。

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　　春申湖四岛直线距离保利建工·海玥锦上200米，保利建工海玥锦上售楼处电线√√别人羡慕不已的文化熏陶，不过是未来的生活日常。你有足够多理由为春申湖停留，更能用更舒服的方式，品赏莘庄之美。

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　　维璟印象城的网红属性，将逛街、社交、娱乐等多种功能串联，所有的一切都一气呵成。

　　新晋的平金中心，不仅有都市年纪轻的人喜欢的“日咖夜酒”街区，还构建大型宠物友好空间，也是人间值得热爱的万千理由。

　　还有大家熟悉的天荟TODTOWN、莘庄龙之梦等，15分钟国际社区商业生活圈无需等待。

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　　距离12号线米，保利建工海玥锦上售楼处电线条线路换乘，徐家汇、中山公园、淮海中路、人民广场、南京西路、环球港、静安寺……轻松丈量生活的精彩万象。

　　别忘了旁边还有正在建设的嘉闵线站大虹桥。指日可待的交通红利，岂有不占之理？两条轨交线改写城市中心，也让人们清晰城市的发展脉络。

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　　保利这盘与城市共生长的大棋，每一步都走得很精彩。保利建工·海玥锦上，让我们正真看到了城市发展的一种新的可能性，城市生活的一份新的范本。

　　第十批现已过会，想拥有这份生活，除了眼光之外，还需要你多一点果断的魄力了。

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　　1、契税：普通住宅：90平米以下：1%。90-140平米：1.5%。140平米以上或是非普宅：3%。商业房或公司产权：3%2、城建税.营业税的7%。费附加税。营业税的3%。

　　房地产买卖税费在商品房销售过程中，大致涉及到以下几种税费，包括：契税、手续费、印花税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、中介服务费、房屋所有权登记费、房产税等。

　　根据国家契税条例的规定,房屋买卖要向国家交纳契税,征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取,全部由买方负担。

　　对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。

　　在中华人民共和国境内，转让土地使用权、销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人，应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5%。

　　缴纳增值税、营业税的单位和个人，是城市维护建设税的纳税义务人。它以纳税人实际缴纳的增值税、营业税额为计税依据，分别与增值税、营业税同时交纳。纳税人所在地在市区的，税率为营业税税额的7%;纳税人所在地在县城镇的,税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1%。

　　这是国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费，依营业税额为计费依据，税率为3%。

　　转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，都要缴纳土地增值税，土地增值税实行四级超额累进税率。应纳税额=增值额×适用税率增值额=转让收入-扣除项目金额转让收入包括货币收入、实物收入和其它收入。

　　1、契税有1.5%和3%两种。契税征收税率的多少是由房子是不是为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为：居住小区建筑容积率在1.0（含）以上,单套建筑面积在140（含）平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受1.5%的优惠关税，非普通住宅则按3%税率征收契税。

　　2、营业税有征收和不征收两种。如果个人购买的住房不满2年就转让，则业主需支付成交额的5.5%作为营业税；如果已满2年则不需支付该税。

　　3、营业税有全额营业税和差额营业税两种。如果个人购买的住房不满2年就转让，那么必须支付成交额5.5%的全额营业税；如果个人购买的住房已满2年再转让，普通住宅不用再征收营业税，而非普通住宅（标准同契税优惠中谈到的普通住宅标准）则需付售房收入减去购房价款的差额征收5.5%的营业税。

　　4、个税有20%和1%两种。根据地税局现行执行的政策，若无法提供住宿原值的.将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。

　　综上所述，在房地产买卖过程中，缴纳税费是很重要的一环，应该在签署合同之后完成。房地产交易税费最重要的包含契税、印花税、中介服务费、城建税和土地增值税等。并且根据新房交易和二手房交易的不同，涉及到的税费也有所区别。国家也会根据社会经济发展而调整税费政策，这些知识购房者要及时了解。